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太原10月房?jī)r(jià)地圖出爐!

2024年10月 主城區(qū)新房?jī)r(jià)格最高的板塊為 中環(huán)版塊,均 19462元/平米;其次是 城核心版塊均價(jià) 18011元/平米;隨后為 龍城大街板塊,均價(jià)為 17248/平米,接下來(lái)是 長(zhǎng)風(fēng)親賢板塊,均價(jià) 15675元/平米

今年國(guó)慶前,全國(guó)樓市利好政策集中落地,但對(duì)國(guó)慶樓市的刺激效果較弱,與2019-2021年國(guó)慶樓市相比,成交差距較大。

目前來(lái)看, 10月新上市的樓盤寥寥無(wú)幾,今年的“銀十”持續(xù)遇冷,購(gòu)房者仍會(huì)處在持幣觀望的狀態(tài)。但在首付款、房貸利率處于歷史低位水平,各項(xiàng)政策調(diào)整扶持等多方面影響下,市場(chǎng)信心總體會(huì)慢慢恢復(fù)。

小店區(qū)本月區(qū)域內(nèi)本月 金地卿云臺(tái)、濱河金茂府、保利龍城璞悅、星河灣等中高端項(xiàng)目成交金額環(huán)比上漲50%-250%,帶動(dòng)區(qū)域價(jià)格小幅上漲。 杏花嶺區(qū) 本月 萬(wàn)達(dá)龍樾府成交金額環(huán)比上漲30%,位居區(qū)域第二, 融信時(shí)光之城雖成交金額位居第一,但前二金額差距小,區(qū)域價(jià)格受單盤影響較大。

其他區(qū)域價(jià)格保持不變。

房?jī)r(jià)地圖,城市熱點(diǎn)板塊直觀數(shù)據(jù)如下:

2024年10月樓市走向:

住在龍城10月共監(jiān)測(cè)153個(gè)在售樓盤(含清徐、陽(yáng)曲及晉中榆次)。

據(jù)統(tǒng)計(jì),8月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12630元/平米,9月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12057元/平米,10月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12171元/平米。

2024年10月,住宅市場(chǎng)供應(yīng)10.47萬(wàn)㎡,環(huán)比下降73.05%;成交面積18.37萬(wàn)㎡,環(huán)比下降33.1%。

2024年第40周,成交均價(jià)12,232元/㎡主力成交項(xiàng)目為金地華章、長(zhǎng)風(fēng)金茂悅、中海學(xué)仕里、萬(wàn)科新都薈等;

2024年第41周, 成交均價(jià)12,083元/㎡,主力成交項(xiàng)目為12,083元/㎡,主力項(xiàng)目為長(zhǎng)風(fēng)金茂悅、中海學(xué)仕里和招商時(shí)代主場(chǎng)等;

2024年第42周,成交均價(jià)12,027元/㎡主力成交項(xiàng)目為建投尚康壹號(hào)、招商時(shí)代主場(chǎng)和長(zhǎng)風(fēng)金茂悅等;

2024年第43周,成交均價(jià)12,115元/㎡,主力成交項(xiàng)目為長(zhǎng)風(fēng)金茂悅、保利長(zhǎng)興璞悅和招商時(shí)代主場(chǎng)等;

第40周國(guó)慶周,普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)量環(huán)比上漲241% ,成交量環(huán)比上漲167%。金地華章、長(zhǎng)風(fēng)金茂悅 、萬(wàn)科新都薈成交金額排名前三。

2024年第41周,普通住宅市場(chǎng)無(wú)供應(yīng),成交面積環(huán)比下降48%,長(zhǎng)風(fēng)金茂悅 、中海學(xué)仕里、金地華章成交金額排名前三。

2024年第42周,普通住宅市場(chǎng)少量供應(yīng),成交面積環(huán)比下降21%, 建投尚康壹號(hào)、長(zhǎng)風(fēng)金茂悅、招商時(shí)代主場(chǎng)成交金額排名前三。

第43周,普通住宅市場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目供應(yīng),供求量均小幅上漲, 長(zhǎng)風(fēng)金茂悅、太原瑞府、保利長(zhǎng)興璞悅成交金額排名前三。

注:各區(qū)均價(jià)已剔除公寓、寫字樓等。為不完全統(tǒng)計(jì),僅供參考!

小店區(qū)

迎澤區(qū)

杏花嶺區(qū)

萬(wàn)柏林區(qū)

尖草坪區(qū)

晉源區(qū)

清徐縣

陽(yáng)曲縣

榆次




 
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