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山西省房地產(chǎn)領(lǐng)域開展促轉(zhuǎn)型專項行動

  近日,省住建廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《2024年山西省房地產(chǎn)穩(wěn)市場防風(fēng)險促轉(zhuǎn)型專項行動方案》,以“穩(wěn)市場、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型”為主線,因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策,優(yōu)化供給結(jié)構(gòu),擴大住房消費,完善基礎(chǔ)制度,扎實推進保交樓,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟、保民生的雙重作用。

  專項行動在供給端明確,要加強住宅供地動態(tài)調(diào)整,太原、大同等商品住宅庫存消化周期較長的城市,應(yīng)適度減少住宅用地供應(yīng),控制商品住宅上市節(jié)奏,支持已批未建項目指標(biāo)調(diào)整,支持非住宅商品房去庫存,支持非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

  在需求端,專項行動提出擴大有效需求,促進房產(chǎn)銷售,即加大對新市民的吸引力度。支持將庫存商品房回購用作保租房,加大公積金支持力度,引導(dǎo)購房“以舊換新”,同一地級市范圍內(nèi)具有出售自有存量住房,購買新房意愿的群眾,可享受“以舊換新”服務(wù),優(yōu)先鎖定新房房源,同步出售自有存量住房,提升置換效率、兜底置換風(fēng)險。

  專項行動在完善基礎(chǔ)制度,探索發(fā)展新模式方面提出建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制,推動房企轉(zhuǎn)型多元化發(fā)展。同時,明確各市、山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)發(fā)揮城市政府的牽頭協(xié)調(diào)作用,建立并高效運轉(zhuǎn)市級協(xié)調(diào)機制,搭建政銀企溝通合作平臺,篩選提出符合條件的房地產(chǎn)項目“白名單”,按照“成熟一批、推送一批、實施一批”的原則,推送給轄區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行給予融資支持,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。此外,有力有序推行商品房現(xiàn)房銷售,按照住建部部署,城市政府加快制定實施商品房現(xiàn)房銷售工作方案,探索建立房地產(chǎn)與土地、金融等要素聯(lián)動新機制,改革創(chuàng)新商品房開發(fā)、融資和銷售等方式,推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

  專項行動明確太原、晉中2市引領(lǐng)帶動,優(yōu)化國土空間布局和住房供給結(jié)構(gòu),發(fā)揮國有平臺公司示范帶動作用,規(guī)范發(fā)展住房租賃市場,加大保障性租賃住房籌集力度,穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)城中村改造,率先規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房。太原市發(fā)揮省會城市的帶頭作用,圍繞“非住宅商品房去化與樓宇經(jīng)濟招商引資結(jié)合”積極探索,研究制定相關(guān)政策措施,為全省非住宅商品房去庫存蹚出一條新路。

山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門 關(guān)于印發(fā)《2024年山西省房地產(chǎn)穩(wěn)市場防風(fēng)險促轉(zhuǎn)型專項行動方案》的通知

發(fā)表日期: 2024-03-29來源:山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 房地產(chǎn)市場監(jiān)管處

晉建房字〔2024〕51號

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(太原市房產(chǎn)管理局)、發(fā)展和改革委員會、規(guī)劃和自然資源局、城市(鄉(xiāng))管理局、市場監(jiān)督管理局、行政審批服務(wù)管理局、地方金融管理機構(gòu)、住房公積金管理中心,國家稅務(wù)總局各市稅務(wù)局,中國人民銀行山西各市分行,國家金融監(jiān)督管理總局山西各監(jiān)管分局,山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)管理委員會建設(shè)與公用事業(yè)管理部、市場監(jiān)督管理局:

現(xiàn)將《2024年山西省房地產(chǎn)穩(wěn)市場防風(fēng)險促轉(zhuǎn)型專項行動方案》印發(fā)給你們,請各市及山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)各有關(guān)部門抓好貫徹落實。

附件:附件:2024年山西省房地產(chǎn)穩(wěn)市場防風(fēng)險促轉(zhuǎn)型專項行動方案.doc


山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

山西省發(fā)展和改革委員會

山西省自然資源廳

山西省市場監(jiān)督管理局

山西省行政審批服務(wù)管理局

山西省地方金融管理局

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局

中國人民銀行山西省分行

國家金融監(jiān)督管理總局山西監(jiān)管局

2024年3月29日

(主動公開)



 
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